Szűk belvárosi munkaterület, műemléki környezet, szigorú anyagmozgatási feltételek és mindössze négyórás kivitelezés. Így oldotta meg a Royal Holding ezt a különleges estrich betonozási feladatot.
A belvárosi építkezések egyik legnagyobb kihívása sokszor nem maga a betonozás, hanem az, hogyan lehet az alapanyagokat a helyszínre juttatni, a munkát megszervezni és közben megóvni a környezetet.
A Royal Holding Property Kft. egy Budapest V. kerületében található, műemléki védettségű társasház ötödik emeletén végzett estrich betonozási munkát, összesen 63 m² területen. A statikai szakvélemény 6 cm vastagságú estrich réteg kialakítását tette lehetővé.
A feladatot több körülmény is nehezítette: a sódert nem lehetett egyszerűen az utcára leborítani, a munkaterületet a társasház előtti parkolóban kellett megszervezni, az épület történeti értékeit pedig a kivitelezés teljes ideje alatt meg kellett óvni.
Mindezt úgy kellett megoldanunk, hogy a társasház lakói a munkavégzés alatt is közlekedhessenek, az épületben ne keletkezzen sérülés, és a kivitelezés végén tiszta munkaterületet adjunk át.
A legnagyobb kihívás: logisztika egy szűk belvárosi utcában
Budapest V. kerületében az anyagok helyszínre juttatása különösen nagy odafigyelést igényel. A szűk utcákban és a sűrűn beépített belvárosi környezetben nincs mindig lehetőség arra, hogy az ömlesztett alapanyagokat közvetlenül az épület előtt helyezzék el.
A sódert ezért ebben az esetben is konténerben kellett a helyszínre szállítani. A munkaterület kialakításához a megrendelőnek az önkormányzattal egyeztetve kellett gondoskodnia a szükséges közterület-használati engedélyről és a ház előtti parkolóhelyek biztosításáról.
Az ilyen munkáknál jellemzően legalább három parkolóhelynyi területre lehet szükség ahhoz, hogy az alapanyagok fogadása és a felvonulási terület kialakítása megfelelően megoldható legyen. A szükséges terület és az engedélyezés feltételei természetesen mindig az adott helyszíntől és az illetékes önkormányzat előírásaitól függenek.
A logisztika megtervezése itt nem pusztán kényelmi kérdés volt. A megfelelően kialakított felvonulási terület nélkül a kivitelezés biztonságos és szervezett lebonyolítása is lényegesen nehezebbé vált volna.
Betonozás az ötödik emeleten, műemléki védettségű épületben
A feladatot tovább nehezítette, hogy nem egy új építésű társasházban, hanem egy műemléki védettségű épületben kellett dolgoznunk.
Az ötödik emeletre történő anyagmozgatás önmagában is komoly szervezést igényelt, de a környezet védelme miatt különösen fontos volt, hogy a munkavégzés során az épület egyetlen részében se keletkezzen sérülés.
Ilyen körülmények között egy apró kavics vagy az anyagmozgatás során keletkező kisebb sérülés is elfogadhatatlan következményekkel járhat. Nemcsak a kész betonfelületre, hanem az épület közös területeire, a közlekedési útvonalakra és a meglévő szerkezetek megóvására is figyelni kellett.
A megfelelő eredményhez ezért előre átgondolt munkaszervezésre és különösen fegyelmezett kivitelezésre volt szükség.
A hagyományos, vödrös anyagmozgatás ilyen körülmények között rendkívül nehézkes lett volna, ezért a teljes munkafolyamatot a helyszín adottságaihoz és a rendelkezésre álló időhöz kellett igazítani.
Hat centiméter estrich – a statikai szakvélemény figyelembevételével
A projekt műszaki feltételeit a statikai szakvélemény is meghatározta, amely 6 cm vastagságú estrich réteg kialakítását engedélyezte.
Meglévő társasházaknál a rétegrend kialakításakor különösen fontos a szerkezet terhelhetőségének figyelembevétele. Nem elegendő kizárólag a kívánt padlószintből kiindulni: a tervezett réteg vastagságának és tömegének is összhangban kell lennie a rendelkezésre álló műszaki dokumentációval.
Ebben az esetben a megengedett 6 cm-es vastagságot kellett alapul vennünk, miközben a logisztikai feltételek, a szűk munkaterület és a műemléki környezet további kivitelezési követelményeket támasztottak.
A megfelelő szervezés tehát nemcsak a betonozás gyorsaságáról szólt, hanem arról is, hogy a munkát az adott épület műszaki és környezeti adottságaihoz igazítsuk.
Négy óra alatt elkészült a betonozás
A kivitelezés teljes időtartama mindössze négy óra volt.
Ez különösen figyelemre méltó annak fényében, hogy az anyagokat a belvárosi helyszínre kellett juttatni, a betonozás az ötödik emeleten zajlott, és közben a társasház lakóinak közlekedését is biztosítani kellett.
A rövid kivitelezési idő ugyanakkor nem jelentette azt, hogy a környezet védelméből vagy a munkaterület rendezettségéből engedhettünk volna.
A feladat során a betonozás mellett a tiszta, rendezett munkavégzésre is kiemelt figyelmet fordítottunk. A cél az volt, hogy a lakók a lehető legkisebb kellemetlenséget tapasztalják, az épület pedig sérülésmentesen kerüljön vissza a szokásos használatba.
Sérülésmentes épület és tiszta átadás
A munka végén az épületben nem keletkezett sérülés, és a munkaterületet is tisztán adtuk át.
A közös képviselőt különösen kellemesen lepte meg, milyen szervezetten, professzionálisan és tisztán sikerült megoldanunk ezt a nem mindennapi feladatot.
Ez a visszajelzés jól mutatja, hogy a kivitelezés minőségét nem kizárólag az elkészült betonfelület határozza meg. Egy belvárosi társasházban legalább ilyen fontos a közös területek megóvása, a lakók közlekedésének biztosítása, az anyagmozgatás fegyelmezett megszervezése és a munkavégzés utáni takarítás.
A Royal Holding számára ezek a részletek ugyanúgy a szakszerű kivitelezés részét képezik, mint a beton megfelelő bedolgozása.
Royal Holding – megoldások a legnehezebb helyszíneken is
A Budapest V. kerületében végzett, 63 m²-es estrich betonozás jól példázza, hogy a kisebb alapterületű munkák is komoly szakmai és szervezési kihívásokat rejthetnek.
A műemléki védettségű épület, az ötödik emeleti munkavégzés, a konténeres sóderszállítás, a szigorú anyagmozgatási feltételek és a lakók zavartalan közlekedésének biztosítása együttesen tette összetetté a feladatot.
A kivitelezést végül négy óra alatt elvégeztük úgy, hogy az épületben nem keletkezett sérülés, és a helyszínt tisztán adtuk át.
Számunkra a professzionális betonozás azt is jelenti, hogy a legszűkebb belvárosi helyszínen, a legérzékenyebb környezetben is megtaláljuk a megfelelő kivitelezési megoldást.
Estrich betonozást tervezel belvárosi társasházban, műemléki épületben vagy nehezen megközelíthető helyszínen? Vedd fel a kapcsolatot a Royal Holding csapatával, és egyeztessünk a projekt műszaki feltételeiről és a kivitelezés lehetőségeiről.
Royal Holding Property Kft. – Estrich betonozás, országos kivitelezéssel.
Gyakran ismételt kérdések
Hol végzett estrich betonozást a Royal Holding?
A kivitelezés Budapest V. kerületében, egy műemléki védettségű társasház ötödik emeletén történt.
Mekkora területen készült az estrich beton?
A munkálatok 63 m²-es területet érintettek, a statikai szakvéleményben engedélyezett 6 cm-es estrichvastagsággal.
Mi jelentette a legnagyobb kihívást a kivitelezés során?
A legnagyobb nehézséget a belvárosi logisztika, a konténeres sóderszállítás, az ötödik emeleti munkavégzés és a műemléki épület sérülésmentes megóvása jelentette.
Hogyan lehet megoldani a betonozást egy szűk belvárosi utcában?
A kivitelezést előre meg kell szervezni, beleértve a szükséges közterület-használati engedélyeket, a parkolóhelyek biztosítását, az anyagok elhelyezését és a munkaterület kialakítását. A pontos megoldás mindig a helyszíni adottságoktól függ.
Mennyi idő alatt készült el a betonozás?
A 63 m²-es betonozás négy órát vett igénybe, miközben az épület megóvására és a munkaterület tisztaságára is kiemelt figyelmet fordítottunk.
Miért fontos a statikai szakvélemény egy régi társasház betonozásánál?
Meglévő épületeknél a padlórétegek tömege és vastagsága befolyásolja a szerkezetet érő terhelést. A statikai szakvélemény segíthet meghatározni a megengedett kialakítást, amelyet a kivitelezés során figyelembe kell venni.
